Beschrijving
Op zoek naar een fijne tussenwoning met ruimte, potentie én een zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Giebelhof zeker iets voor jou! Wat meteen opvalt, is de extra opbouw die niet alle woningen in de straat hebben. Daardoor beschik je over vier slaapkamers én volop opbergruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een grasveld en speeltuin voor de deur. Tevens is de woning energiezuinig, te herkennen aan zijn energielabel A. Binnen tref je een ruime hal met een speels raampje naar de woonkamer, een leuk detail! De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij, waardoor het lekker licht is. Hier kun je een royale zithoek creëren en de eettafel plaats je praktisch in het midden, dichtbij de keuken. De keuken zelf bevindt zich aan de voorzijde, uitgevoerd in een hoekopstelling met een antraciet kunststof blad en lichte fronten. Bovendien heb je hier een groot raam met leuk zicht naar buiten. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een handige opbergkamer én de badkamer. De badkamer is eenvoudig en kan wel een update gebruiken. Misschien een inloopdouche of een heerlijk ligbad? Hier kun je echt iets moois van maken! De tweede verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer, een perfecte (tiener)kamer! Extra fijn: vanuit deze kamer loop je zo het dakterras op. Daarnaast heb je op deze verdieping nog een aparte opbergruimte. En dan de tuin: gelegen op het zuidwesten, dus heerlijk zonnig. Zie je jezelf al zitten op een mooie zomeravond, met vrienden rond de BBQ of een vuurschaal? De tuin is ruim en aangelegd met sierbestrating en tuinborders. Ook is er een schuur met elektra. De voortuin, gelegen op het noordoosten, heeft een wateraansluiting. De woning is gebouwd in 1998, goed geïsoleerd en voorzien van betonnen vloeren. Wel verdient het huis op een paar punten wat aandacht. Maar met een beetje liefde en creativiteit maak jij hier een fantastische plek van! Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en kom kijken!
Indeling
Entree: Je komt de woning binnen in een ruime hal. Hier vandaan heb je toegang tot de meterkast, stookruimte, toiletruimte, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: Meterkast met 5 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.
Stookruimte: In de hal tref je een handige kast aan met aansluiting van de Cv-ketel en een wasmachineaansluiting.
Toiletruimte: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en mechanische ventilatie.
Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt directe toegang tot de achtertuin. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank en een dressoir. De eettafel plaats je centraal in de woning, dicht bij de keuken. Ideaal voor gezellige diners en borrels! De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Dankzij de grote raampartij heb je een leuk uitzicht terwijl je kookt. De keuken heeft lichte fronten en een stijlvol antraciet kunststof aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een oven, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden! De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, opbergkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de horren kun je ook in de zomer lekker ventileren. Er is genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een grote kast en extra meubels. Een fijne, rustige ruimte die perfect is als ouderslaapkamer! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Deze royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij de horren kun je altijd goed ventileren. De kamer is groot genoeg om als ouderslaapkamer te gebruiken. Misschien even opfrissen? De gestuukte wanden kun je eenvoudig verven in een kleur die bij jouw stijl past! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Deze fijne, zonnige slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft volop lichtinval. Een veelzijdige ruimte die perfect is als kinderkamer, een knus thuiskantoor of een praktische kledingkamer. Wat ga jij ermee doen? De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: De inpandige badkamer is ruim, maar kan wel een upgrade gebruiken. Momenteel beschikt de ruimte over een inloopdouche, een meubel met geïntegreerde wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. Misschien een andere indeling? Een stijlvol ligbad of een moderne inloopdouche? Met speelse tegeltjes en een frisse look kun je hier echt iets moois van maken!
Opbergkamer: De opbergkamer is een compacte ruimte aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raam. Ideaal om te gebruiken als wasruimte, extra opslag of gewoon voor al je spullen. Handig ook voor verhuisdozen tijdens de verhuizing! De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Tweede verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot slaapkamer vier en een berging. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een gips plafond.
Berging: Achter het gordijn is ruimte voor jouw spullen. Hier kun je bijvoorbeeld in de winter je tuinkussens bewaren. Ideaal!
Slaapkamer 4: Slaapkamer vier is een ruime en fijne kamer aan de voorzijde van de woning, perfect als tienerkamer! Extra leuk: je hebt hier toegang tot het dakterras. Zet de deur open en laat de frisse lucht naar binnen stromen. Een heerlijke plek om je eigen stijl te creëren! De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond.
Dakterras: Het ruime dakterras (afm. ca. 1.98 x 5.35) is een heerlijk plekje om van de zon te genieten. Of je nu met vrienden gezellig wilt chillen of rustig wilt studeren, hier kan het allemaal. Dankzij de zonnige ligging heb je altijd een fijne plek om te ontspannen in de buitenlucht.
Tuin
Voortuin: De compacte voortuin (afm. ca. 1.34 x 5.30) biedt een praktische ruimte voor bijvoorbeeld het netjes opbergen van de kliko’s. De tuin is gelegen op het noordoosten.
Achtertuin: De ruime achtertuin (afm. ca. 10.30 x 5.30) ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop zonuren hebt. De tuin is voorzien van een zonnescherm, een wateraansluiting, sierbestrating en mooie tuinborders met her en der wat groen. In de lente en zomer is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Je kunt hier verschillende zitjes creëren en misschien zelfs een overkapping toevoegen voor extra comfort!
Schuur: In de tuin beschik je nog over een handige houten schuur, voorzien van elektra. Precies goed om wat fietsen en gereedschap op te bergen.
Bijzonderheden
De Oostpolder is een kindvriendelijke wijk en is erg geliefd door de groene omgeving, de geweldige recreatiemogelijkheden, diverse winkels, goede scholen en veel sportverenigingen in de buurt. Een heerlijke omgeving om je kinderen op te laten groeien en er met veel plezier te wonen.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1998
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2012)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2012)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
