Beschrijving
Wegens grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen! Laat gerust je gegevens achter en wij noteren je op de geïnteresseerdenlijst.
Leuke starterswoning met garage en eigen oprit! Op zoek naar jouw eerste eigen koopwoning? Deze leuke hoekwoning heeft alles wat een starter maar kan wensen, inclusief een garage én eigen oprit. De woning zelf is nog in (bijna) originele staat, waardoor het de perfecte uitdaging vormt voor een handige klusser die graag de handen uit de mouwen steekt. Hoewel deze woning volledig gerenoveerd moet worden, is deze altijd goed onderhouden. Bij binnenkomst vind je een ruime hal, een oude toiletruimte en een handige kelderkast. De doorzon woonkamer met deur naar de tuin en schuifdeur straalt een gezellige sfeer uit. De hoekkeuken biedt de ruimte om helemaal eigen te maken – ideaal voor wie van koken houdt en graag zijn eigen touch aan de woning geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer die allemaal vernieuwd moeten worden. Eén slaapkamer beschikt zelfs over een handige inbouwkast. De tweede verdieping biedt een overloop waar je eventueel de wasmachine en droger kunt plaatsen, en een ruime slaapkamer met voldoende opbergruimte. Met de nokverhoging geniet je hier van extra ruimte en comfort. De voortuin is keurig onderhouden met mooie vaste beplanting, terwijl ook de zijtuin een gezellige sfeer uitstraalt met gras en een heg. De achtertuin is volledig betegeld en biedt de mogelijkheid om er iets leuks van te maken. Met een deur aan de zijkant en een handige oprit voor een kleine auto, is deze woning van alle gemakken voorzien. De garagebox is ideaal als stallingsruimte voor je auto of als hobbyruimte. Met potentie voor renovatie en creativiteit biedt deze woning een unieke kans voor starters die hun droomhuis willen verwezenlijken. Ben jij klaar om van deze woning een thuis te maken? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!
Indeling
Entree: Ruime hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, kelderkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een zachtboard plafond.
Meterkast: Meterkast met 4 stoppen.
Toilet: Oude toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Deze ruimte is deels betegeld en is toe aan vernieuwing.
Woonkamer: Leuke doorzon woonkamer met een grote raampartij. Hier maak jij zeker wat gezelligs van! Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin. De keuken is bereikbaar via een schuifdeur. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond.
Keuken: Ook de ruime keuken is flink gedateerd, maar misschien maak jij hier wel een gave open keuken van? De huidige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koelkast. De ruimte is afgewerkte met een plavuizen vloer, structuurwanden en een delen plafond.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een zachtboard plafond.
Slaapkamer 1: Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een zachtboard plafond.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met een handige inbouwkast, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: Kleinste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook van deze ruimte kun je iets heel moois maken.
Badkamer: Gedateerde badkamer met een raam voor ventilatie. Ook deze ruimte is volledig aan vernieuwing toe. De huidige badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad. De aansluitingen zijn allemaal aanwezig, maak jij er een prachtige nieuwe badkamer van?
Tweede verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Er is ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. Op de overloop is de (oude) Cv-ketel opgesteld. Ook is er een dakraam aanwezig, deze is aan vervanging toe. De overloop is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een delen plafond.
Slaapkamer 4: Wat een ruime slaapkamer met een nokverhoging. Hier kun je alle kanten mee op. Voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of in te richten als ruime tienerkamer. Aan beide kanten is er opbergruimte aanwezig. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een delen plafond.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.30 x 6.20) is keurig aangelegd met vaste beplanting, gras, een heg en sierbestrating. De tuin is gelegen op het noordwesten. De zijtuin (afm. ca. 15.25 x 3.20) is ook voorzien van vaste beplanting.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 7.00 x 6.30) is volledig betegeld en gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kun je echt wat leuks van maken. Houd jij van een moderne strakke tuin of juist heel speels met veel groen? Het zonnescherm biedt de nodige schaduw. Aan de zijkant van het perceel beschik je over een oprit voor een kleine auto en een handige garagebox. De tuin is achterom bereikbaar.
Garage: Handige garagebox voor het stallen van je auto, als opslagruimte of klusruimte. De garagebox is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De Troelstrastraat ligt zeer centraal in het centrum van Alblasserdam, dichtbij verschillende praktische en kindvriendelijke voorzieningen. Zo zijn diverse basisscholen, een winkelgelegenheid, speeltuinen, sportvereniging en een wandelgebied in de nabije omgeving te vinden. Alles wat je nodig hebt op fietsafstand!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1966
Verwarming: Cv-ketel (leeftijd onbekend)
Warmwatervoorziening: Cv-ketel (leeftijd onbekend)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
