Beschrijving
Als je op zoek bent naar een gezellige plek om thuis te komen, dan is deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 50 precies wat je zoekt. Met een leuke ligging en een slootje aan de achterzijde, geniet je hier van veel privacy en rust. De woning heeft veel kunststof kozijnen, wat scheelt in het onderhoud. Ook zijn er rolluiken geplaatst. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal met een handige trapkast en een net toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de doorzonopstelling en beschikt over een gezellige houtkachel en airco voor de warme dagen. Geniet van extra comfort met rolluiken aan alle kanten en inbouwspots die zorgen voor sfeervolle verlichting. De keuken is voorzien van veel opslagruimte en heeft een praktische inbouwkast. Via de deur kom je in een houten aanbouw met extra voorzieningen zoals een oven, vriezer en ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping vind je een overloop met airco, toegang tot de bergvliering, de compacte badkamer en drie prima slaapkamers. Alle slaapkamers hebben rolluiken en overal zijn horren aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Er is ook de mogelijkheid om de tweede verdieping/vliering uit te breiden voor nog meer ruimte. Denk aan het plaatsen van een nokverhoging en vaste trap. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en kan naar jouw smaak worden ingericht. De brede zijtuin heeft een handige overkapping, ideaal voor het stallen van je caravan of camper. De grote achtertuin biedt volop ruimte en privacy. Aan de achterkant vind je twee schuurtjes en in het midden een tuinkamer waar je heerlijk kunt ontspannen. Stel je voor: tv kijken, kachel aan en de eendjes die voorbijzwemmen. Een toplocatie waar je helemaal tot rust komt. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het hele jaar door van de zon. In de winter hoef je alleen maar de schaatsen onder te binden en je glijdt zo vanuit je tuin het ijs op. Niets is fijner dan na een middagje schaatsen te genieten van een warme chocomel bij het haardvuur. Hier kom je echt helemaal tot rust. Kortom, deze knusse woning biedt veel mogelijkheden en een heerlijke plek om te wonen. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Entree: De keurige hal geeft toegang tot de toiletruimte, trapkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, structuurwanden en een gips plafond.
Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Prima toiletruimte betegeld in zwart/witte kleurstelling. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en inbouwspots.
Woonkamer: De woonkamer is een ruime doorzonkamer met veel lichtinval dankzij grote ramen aan beide zijden, perfect voor een heerlijk open en luchtig gevoel. Voor extra comfort is de kamer voorzien van airconditioning, zodat het in de zomer altijd aangenaam koel blijft. Aan alle kanten zijn rolluiken geïnstalleerd. Een zijraam biedt extra licht en zicht naar buiten. In het midden van de kamer staat een sfeervolle houtkachel, ideaal voor knusse winteravonden. De kamer is voorzien van inbouwspots. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een delen plafond.
Keuken: De gezellige gesloten keuken biedt volop werkruimte en functionaliteit. Dankzij de indeling en de vele kasten is er voldoende opbergruimte voor al je keukengerei en voorraad. Een praktische inbouwkast zorgt voor extra opslagmogelijkheden, waardoor de keuken altijd netjes en opgeruimd blijft. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Via een deur wordt er toegang geboden tot een houten aanbouw.
Aanbouw: In de aanbouw vind je een extra oven en een ruime vriezer, ideaal voor wie van bakken houdt of extra opslag nodig heeft. De aanbouw heeft daarnaast voldoende ruimte voor jassen, schoenen en andere spullen. Deze ruimte kan ook perfect dienstdoen als mancave of chillhok, waar je je kunt terugtrekken om te ontspannen of hobby's uit te oefenen. Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en vliering. Op de overloop is airconditioning aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachelputz wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 1: Prima slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Middels het rolluik kun je het hier goed donker maken. In de kamer is een nis waarin je spullen kunt opbergen of een bureautje kan realiseren. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 2: Hele ruime slaapkamer met een inbouwkast. Handig, hier kun je al veel kleding in kwijt. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delen plafond.
Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een wat kleinere slaapkamer, voorzien van een rolluik en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Je kunt hier prima nog een bed en een kledingkast kwijt. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een gips plafond.
Badkamer: De compacte badkamer is functioneel en is voorzien van een wastafel, douchecabine, design radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Hoewel alles prima werkt, zou een renovatie de ruimte zeker een frisse, moderne uitstraling kunnen geven en het comfort verhogen. Dit is een mooie kans om de badkamer helemaal naar eigen wens te vernieuwen.
Tweede verdieping
Vliering: Op de vliering kun je spullen opbergen en vind je de verdeler van de zonnepanelen en de opstelplaats van de Cv-ketel. Je zou hier een nokverhoging (en vaste trap) kunnen realiseren. Zo creëer je nog meer woonoppervlakte.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 4.50 x 5.95) is momenteel eenvoudig aangelegd met grind, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis. Met wat creatieve ideeën kun je deze tuin al snel fleurig gezellig maken. Voeg bijvoorbeeld wat plantenbakken, kleurrijke bloemen of een bankje toe en creëer zo een leuke entree voor je huis!
Zijtuin: De zijtuin (afm. ca. 12.00 x 5.00) is voorzien van een ruime overkapping en biedt volop mogelijkheden. De tuin is echt breed, wat het ideaal maakt voor het stallen van je auto(‘s), caravan of camper. Zo heb je altijd je voertuigen dichtbij huis en goed beschut.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10.95 x 8.00) is gelegen op het noordoosten. Als je van rust, privacy en ruimte houdt is het de ideale tuin voor jou. Aan de achterkant van de tuin staan over de hele breedte twee praktische schuurtjes, ideaal voor opslag of klusprojecten. In het midden bevindt zich een gezellige tuinkamer, perfect om tv te kijken of de houtkachel aan te steken op frisse avonden. Met de openslaande deuren open zie je de eendjes rustig voorbijzwemmen, wat zorgt voor een heerlijk ontspannen sfeer. Je zit hier helemaal vrij, een toplocatie met volop privacy. Door de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon. In de winter tovert het water zich om tot een natuurlijke ijsbaan en schaats je zo weg. Na afloop warm je lekker op met een kop warme chocolademelk bij een knus vuurtje. Een idyllisch plekje waar je volop kunt genieten van elk seizoen!
Schuren: De twee houten schuren zijn ideaal voor het opbergen van je tuinkussens, BBQ-spullen of buitenspeelgoed. In beide schuren is elektra aanwezig.
Bijzonderheden
De Prinses Marijkestraat heeft een prettige, centrale ligging in de Drentse buurt. Verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, speeltuin en (binnen)zwembad zijn op een steenworp afstand te vinden. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1952
Verwarming: Vaillant thermo compact Cv-ketel (2015)
Warmwatervoorziening: Vaillant thermo compact Cv-ketel (2015)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof en houten kozijnen
