Beschrijving
Ben jij op zoek naar een gezellige tussenwoning gelegen in een sfeervol straatje? Dan moet je hier zijn! Deze woning heeft maar liefst 14 zonnepanelen die ervoor zorgen dat je energierekening lekker laag blijft. Met een energielabel A en goede isolatie, inclusief dak- en muurisolatie en dubbelglas, is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel. Bij binnenkomst word je begroet door een klein halletje met een prachtige authentieke vloer. De woonkamer heeft een echte voor- en achterkamer, wat een heel gezellige indruk geeft. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en een screen aan de voorzijde. De en suite deuren voegen extra karakter toe aan de ruimte en de trapkast zorgt voor handige opbergruimte. Overal zijn nog mooie paneeldeuren te vinden, wat de woning een charmante uitstraling geeft. De rechte keukenopstelling biedt veel ruimte en een gezellige zit met hoekbank. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken en het toilet. De bijkeuken is ideaal voor de wasmachine en droger, met inbouwkasten en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Een deur leidt naar de tuin, waar je verder kunt genieten van de buitenlucht. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. De slaapkamers hebben allemaal inbouwkasten en een leuke afwerking, waardoor elke kamer een gezellige plek is om te ontspannen. Kledingkasten kopen is al niet meer nodig! De badkamer, hoewel compact, is functioneel en het meubel is voorzien van een mooie waskom. Op de tweede verdieping is een overloop met een werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken. De nokverhoging zorgt voor extra ruimte, met schotten voor opbergruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en nokverhoging. De schotten zorgen voor opbergruimte voor je zomerkleding. De voortuin, gelegen op het noordwesten, is keurig aangelegd met mooie sierbestrating, een beukenhaag en leilindes. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is eveneens goed verzorgd met een leuk terras. Een trappetje leidt naar beneden naar nog een stukje tuin. Een zonnescherm schaduw op zonnige dagen. De leuke schuur met zadeldak voegt een extra sfeer toe aan de tuin en is voorzien van elektra. De Noachstraat ligt in een gezellige buurt, vlakbij het centrum en op loopafstand van scholen, supermarkt en de kinderboerderij. Nog een paar pluspuntjes en dan stoppen we echt: De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en de Cv-ketel is nog maar een paar jaar oud! Wil jij genieten van comfortabel wonen in een duurzame woning met karakter? Kom dan snel een kijkje nemen!
Indeling
Entree: Compacte hal met mooie authentieke vloer geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een granitovloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.
Meterkast: Meterkast met 5 stoppen.
Woonkamer: Gezellige woonkamer met een voor- en een achterkamer. Door de leuke en suite deuren is de woonkamer ingedeeld in een zit- en een eetgedeelte. De houtkachel zorgt voor een aangename temperatuur en sfeer. Super gezellig. Via gave paneeldeuren heb je toegang tot de kelderkast en tot nog een handige inbouwkast. Rommel en rondslingerende spullen is in deze woning niet meer nodig! Alles kan netjes weggewerkt worden. Het screen aan de voorzijde zorgt voor schaduw tijdens zonnige dagen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.
Keuken: De keuken ziet er nog netjes uit en heeft een rechte opstelling. Met een oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en een vaatwasser is de keuken van alle gemakken voorzien. In de ruimte beschik je over een gezellige zit met een hoekbank, ideaal om te genieten van een maaltijd met het gezin of te tafelen met vrienden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond. Via een deur wordt er toegang geboden tot de bijkeuken.
Bijkeuken: Handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Handig om zo makkelijk je wasje buiten te kunnen hangen. De ruimte heeft handige inbouwkasten en eventueel ruimte voor een extra koel/vries combinatie. De ruimte is afgewerkt met een granito vloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.
Toilet: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een wastafel.
Eerste verdieping
Overloop: Prima overloop geeft via mooie paneeldeuren toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond. Overal ligt dezelfde vloer.
Slaapkamer 1: Gezellige slaapkamer met een handige inbouwkast en veel lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een screen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Je kunt hier naast een bed nog met gemak een bureau of ledikant kwijt. De slaapkamers zijn afgewerkt met glasvlies behangwanden en een glasvlies behangplafond.
Slaapkamer 2: Leuke slaapkamer met twee inbouwkasten. Heel fijn die extra opbergruimte. Het scheelt ook weer kasten kopen en uitzoeken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: Prima slaapkamer met wederom een praktische inbouwkast met paneeldeuren. Een leuke kamer met ruimte voor een bureau. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer: Nette badkamer in witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasmeubel met leuke waskom, inbouwspots en mechanische ventilatie. In de spiegelkast is ruimte genoeg voor je shampoo en douchegel. De badkamer is volledig betegeld.
Tweede verdieping
Overloop: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een nokverhoging en veel lichtinval. Op de overloop is een handige werkplek gecreëerd. Je seizoensspullen kun je makkelijk een plek geven achter de schotten. Op de overloop is de Cv-ketel opgesteld en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een delen plafond.
Slaapkamer 4: De slaapkamer op deze verdieping is ruim van formaat en heeft veel lichtinval door de nokverhoging én het dakraam. Het is een leuke tienerkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en diverse andere meubels. De schotten zorgen voor veel opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een delen plafond.
Tuin
Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 4.90 x 5.10) aangelegd met leilindes, een beukenhaag en sierbestrating. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een wateraansluiting.
Achtertuin: Ruime achtertuin (afm. ca. 12.50 x 5.10) met veel sfeer, mede door de verhoging in het terras en de groene beplanting. Een gezellige tuin met leuke hoekjes waar je kunt zitten. Het karakteristieke schuurtje maakt het geheel nog sfeervoller. Het zonnescherm zorgt voor schaduw op zonnige dagen. De tuin is achterom te bereiken en gelegen op het zonnige zuidoosten.
Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3.03 x 3.30) voorzien van een zadeldak en elektra.
Bijzonderheden
In de Noachstraat woon je rustig en kindvriendelijk en ook nog eens heel centraal in Alblasserdam. Veel voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool, kinderdagverblijf, bushaltes en verschillende uitvalswegen zijn dichtbij te vinden.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1950
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2021)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2021)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Zonnepanelen: 14 stuks
