Beschrijving
Welkom bij deze keurige tussenwoning die zonder twijfel een goede basis vormt voor jouw nieuwe thuis. Met kunststof kozijnen rondom, 6 zonnepanelen en een energielabel A, ben je gelijk goed op weg naar een duurzame en comfortabele woonervaring. De Cv-ketel is ook nog heel nieuw (2022). Verschillende voorzieningen zoals een basisschool, diverse speelplaatsen en een winkelgelegenheid zijn op loopafstand te vinden. Bij binnenkomst stap je direct de gezellige keuken in. De woonkamer is een fijne plek met uitzicht op de tuin. Achter de handige schuifdeuren zijn de wasmachine en droger handig weggewerkt. Aan de voor- en achterzijde zijn screens geplaatst. De kast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. De toiletruimte is basic maar prima in orde, met een leuke steenstrips look. Een open trap leidt vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping, waar drie fijne slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een keurig meubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor optimale rust en privacy. De laminaatvloer, nog geen jaar oud, loopt door over de hele verdieping en geeft een nette uitstraling. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud minimaal. De tweede verdieping biedt een grote ruimte die je eenvoudig kunt omtoveren tot een royale slaapkamer. Met dakramen die voorzien zijn van zonsverduistering aan beide zijden, ben je verzekerd van een goede nachtrust. Achter de schotten bevindt zich handige opbergruimte. Je kunt de ruimte ook omtoveren tot thuiskantoor of gym aan huis. De voortuin op het noordwesten is voorzien van sierbestrating en tuinborders, perfect voor een gezellig loungesetje. De aangebouwde berging en losse schuur bieden voldoende ruimte voor al je spullen. De achtertuin is onderhoudsvrij, met ruimte voor een leuk zitje. Hier kun je volop genieten in de zomer, dankzij de ligging op het zuidoosten zit het hier met de zonuren wel goed. Wil je deze woning weleens van dichtbij bekijken? Voel je vooral welkom en bel snel voor een bezichtiging.
Indeling
Bij binnenkomst tref je aan de rechterzijde de toiletruimte en meterkast en aan de linkerzijde bevindt zich de keuken.
Toilet: Prima toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet. Er is een leuke sfeer gecreëerd door de steenstrips look.
Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, stoppen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Aan de meterkast kun je een kapstok bevestigen voor het ophangen van je jas.
Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht. Hoewel de keuken wat ouder is, biedt deze alle basisvoorzieningen, waaronder een oven-magnetroncombinatie, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk lichtinval en is voorzien van screens voor extra comfort. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een delen plafond. Via een deur wordt er toegang geboden tot de woonkamer.
Woonkamer: De gezellige woonkamer biedt uitzicht op de tuin en beschikt over een deur die directe toegang biedt tot buiten. Achter stijlvolle schuifdeuren zijn de wasmachine en droger (en vriezer) netjes weggewerkt, wat zorgt voor een opgeruimde uitstraling. In de zomer is het extra praktisch: je kunt de was beneden doen en deze direct buiten ophangen. Daarnaast is er een handige kast onder de trap voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde zijn screens geplaatst voor zonwering en privacy. De open trap leidt naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.
Eerste verdieping
Overloop: Ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gips plafond. De laminaatvloer is doorgelegd over de gehele verdieping en is nog geen jaar oud.
Slaapkamer 1: Een fijne, goed bemeten ruimte met een raam aan de achterzijde, voorzien van een rolluik voor extra privacy en verduistering. De hele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer die nog geen jaar oud is. Deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden: ideaal als slaapkamer, maar ook perfect in te richten als werkkamer, naaikamer of hobbyruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz wanden en een gips plafond.
Slaapkamer 2: Een ruime en veelzijdige slaapkamer, voorzien van horren en rolluiken, net als alle andere slaapkamers op deze verdieping. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast, bureau en zelfs een gezellig zitje. Momenteel ingericht als een stoere tienerkamer, maar eenvoudig aan te passen naar eigen smaak. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat gemakkelijk in elke gewenste kleur te verven is.
Slaapkamer 3: Deze royale slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een groot raam aan de voorzijde, voorzien van horren en rolluiken. Dankzij de kunststof kozijnen (in de gehele woning) is de kamer onderhoudsvriendelijk en goed geïsoleerd. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een groot bed en een royale kledingkast. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de kamer naar eigen smaak in te richten.
Badkamer: Een nette en functionele badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met twee douchekoppen voor extra comfort. Daarnaast is er een stijlvol wastafelmeubel met twee lades, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is praktisch ingedeeld. De badkamer is uitgevoerd in grijze met witte tegels.
Tweede verdieping
Slaapkamer 4: Een royale, open ruimte met dakramen aan beide zijden, voorzien van zonwering voor extra comfort. Hier bevindt zich de Cv-ketel (2022) en omvormer van de zonnepanelen. De verdieping biedt volop mogelijkheden: eenvoudig in te richten als ruime slaapkamer, een thuisgym of een praktische strijk- en opbergruimte. Achter de schotten is extra bergruimte beschikbaar. Dankzij de ruime opzet kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens benutten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.
Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5.00 x 4.50) is verzorgd aangelegd met nette tegels en grindborders. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, zodat je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast staat er een Biohort schuur voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging (met elektra), die gemakkelijk van buitenaf bereikbaar is. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De voorgevel heeft stijlvolle grijze details en de voortuin is afsluitbaar met een hekje en schutting, wat extra privacy biedt.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 4.50 x 4.50) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten, perfect voor een zomerse barbecue. De tuin is via een achterom bereikbaar en wordt aan beide zijden omsloten door schuttingen, wat zorgt voor privacy. De achtergevel heeft, net als de voorzijde, grijze details. Met wat bloempotten en groen creëer je eenvoudig een sfeervolle buitenruimte.
Bijzonderheden
De Groen van Prinstererstraat ligt in de wijk Blokweer, welke heerlijk centraal in Alblasserdam is gelegen. Op loopafstand van de woning zijn verschillende voorzieningen zoals een basisschool, diverse speelplaatsen, een winkelgelegenheid en bushalte te vinden. Ook recreatiegebied 'Lammetjeswiel' ligt dichtbij de woning. Voor de deur vind je voldoende parkeergelegenheid.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1967
Verwarming: Intergas HR 107 Cv-ketel (2022)
Warmwatervoorziening: Intergas HR 107 Cv-ketel (2022)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
