Beschrijving
Deze unieke woning, gelegen in het centrum van Alblasserdam, was oorspronkelijk onderverdeeld in twee aparte woningen die stijlvol zijn samengevoegd tot één ruime woning met veel mogelijkheden. Authentieke details, zoals visgraatvloeren, balkenplafonds, paneeldeuren en op maat gemaakte inbouwkasten, zorgen voor een warme en charmante uitstraling. De woonkamer heeft een prachtig balkenplafond en een gezellige houtkachel. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse apparatuur. De nette badkamer vind je op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer met in het zicht de prachtige balken. De woning heeft een kelder met verschillende ruimtes die mogelijkheden biedt voor opslag, een oude badkamer of een creatieve invulling. De achtertuin is een echte verrassing: een grote, zonnige tuin op het zuiden, een zeldzaamheid in het centrum, met ruimte voor twee auto’s en zelfs een boot die even gestald moet worden. De tuin is sfeervol aangelegd met bomen, hortensia’s en diverse hoekjes, waaronder een speelhuisje en een gezellige overkapping met een buitenkeukentje. Ideaal voor lange zomerdagen en gezellige avonden. Tot slot liggen veel praktische voorzieningen, het winkelcentrum en de bakker op loopafstand van de woning. De woning biedt een ideale combinatie van authentieke charme en moderne voorzieningen, waardoor het een perfect thuis is voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een centrale ligging.
Indeling
Entree: De entree van de woning is een kleine hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Woonkamer: Wat deze woning uniek maakt, is dat het vroeger twee aparte huizen waren. Inmiddels zijn ze stijlvol samengevoegd tot één bijzonder royale woning met volop leefruimte en mogelijkheden. Authentieke details voeren hier de boventoon: prachtige visgraatvloeren, paneeldeuren, luikjes voor de ramen en overal op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor een warme en charmante uitstraling. In de tweede woonkamer vind je een prachtig balkenplafond en een gezellige houtkachel, perfect voor knusse avonden. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, gestuukte wanden en een balken plafond.
Kelder: Onder het oorspronkelijke eerste huis bevindt zich een kelder. De kelder bestaat uit meerdere aparte ruimtes, waaronder een oude badkamer (momenteel niet in gebruik) en een aparte ruimte waar de cv-installatie is geplaatst. De kelder ademt de sfeer van vroeger en biedt mogelijkheden voor opslag of wellicht een creatieve invulling. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, delen/plavuizen wanden en een balkenplafond. Onder de tweede woning bevindt zich ook een kelder, welke nu niet in gebruik is.
Keuken: De keuken past perfect bij het karakter van de woning. Het is een knusse, compacte en gezellige keuken met een landelijke uitstraling, voorzien van een charmante schouw. De keuken heeft diverse apparatuur zoals een stoomoven, 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het toilet én de tuin. Een fijne plek waar koken vanzelf een beetje voelt als vakantie. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.
Toilet: De keurige toiletruimte heeft een mooie marmerlook plaat aan de achterwand en gestuukte wanden. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, inbouwspots en mechanische ventilatie.
Badkamer: De hoofdbadkamer bevindt zich op de begane grond en is keurig afgewerkt. De ruimte is praktisch ingedeeld met een extra ruimte voor de wasmachine en droger. De combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels geeft een stijlvolle, rustige uitstraling. Eyecatcher is de robuuste houten wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping
Overloop: De kleine overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een handige inbouwkast en een eigen wasbak, ideaal voor een snelle opfrisbeurt voor het slapengaan, zeker omdat de badkamer zich beneden bevindt. De kamer bevindt zich in een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Dankzij het screen blijft het in de zomer lekker koel en donker. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 2: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette slaapkamer met een keurige inbouwkast. Een fijne, lichte kamer die ook dienstdoet als doorgang naar het tweede woongedeelte. De kamer is ideaal als logeer- of werkkamer, of gewoon als gezellige slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is echt een blikvanger. Met een raam in de dakkapel en twee extra dakramen komt er voldoende daglicht naar binnen. De kamer is strak afgewerkt, heeft praktische inbouwkasten, horren én indrukwekkend hoge plafonds met gave, zichtbare balken die meteen karakter geven. Vanuit deze kamer leidt een trap weer naar beneden, richting het tweede woongedeelte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, delen/gestuukte wanden en een gestuukt plafond met balken.
Tuin
Achtertuin: Wat een verrassing: achter de woning ligt een indrukwekkend grote tuin op het zuiden, een zeldzaamheid in het centrum! Deze zonnige buitenruimte voelt als vakantie in eigen tuin. Er is plek voor zeker twee auto’s en dankzij de zijtuin is er zelfs ruimte om een boot te stallen. De tuin is sfeervol aangelegd met bomen, een haag, kleurrijke hortensia’s en diverse hoekjes, waaronder een speelhuisje, een houthok én een gezellige overkapping. Een heerlijke plek voor lange zomerdagen, tuinfeesten of juist om lekker tot rust te komen.
Schuur: De tuin biedt praktische voorzieningen, waaronder een degelijke schuur voor opslag. Aan de andere kant van de schuur vind je een sfeervolle overkapping, compleet met een buitenkeukentje. Ideaal voor gezellige avonden met het gezin. De schuur is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
Deze woning aan de Dam heeft een unieke ligging middenin het pittoreske centrum van Alblasserdam. Het behoort tot een van de oudste straten van het dorp. Veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen zijn op een steenworp afstand te vinden, zoals het winkelcentrum, een basisschool, bibliotheek en uitvalswegen.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1910
Deze woning is een monumentaal pand. Hierdoor is een energielabel niet verplicht.
Verwarming: Remeha Cv-ketel (2021)
Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2021)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
