Beschrijving
Tussenwoning met energielabel A, 9 zonnepanelen en een zonnige achtertuin!
Als je binnenkomt in deze woning, stap je een gezellige hal binnen met een handige kapstok en de trap naar boven. Via deze hal heb je ook toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.
De woonkamer is een fijne plek met veel lichtinval. Grote ramen aan de achterkant bieden een gezellig zicht op de tuin. Hier is ook de zithoek geplaatst. Een zonnescherm houdt in de zomermaanden de zon uit de woonkamer. Via een deur in de woonkamer loop je zo de tuin in. Er is ook een handige trapkast om al je boodschappen en je stofzuiger op te bergen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prima keuken met uitzicht op de straat en een stukje van het gezellige winkelstraatje de Touwbaan. Je ziet hier door het raam tijdens het koken je gasten al aankomen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze ruimte beschikt over een combinatie van ligbad en douche in één , wat een praktische oplossing biedt voor zowel een ontspannen bad als een snelle douche. Daarnaast is er een wastafel aanwezig. Met de juiste renovatie kan deze badkamer worden omgetoverd tot een moderne en comfortabele ruimte.
De eerste slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte en heeft uitzicht op de straat en de Touwbaan. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met twee Velux ramen en de andere met een dakraam.
Via een open trap kom je op de tweede verdieping waar zich direct de vierde slaapkamer bevindt. Dit is echt een ruime kamer! De trap is afgesloten middels een schuifdeur. Deze kamer heeft een mooi balkon aan de voorzijde met uitzicht op de straat en de Touwbaan. Via een deur in deze slaapkamer kom je in de wasruimte met een wasmachine, droger en omvormer.
De woning beschikt over een leuke betegelde tuin met gezellige tuinborders en veel zon, vanwege de ligging op het zuidoosten. Achterin de tuin is een stenen schuurtje met elektra. Handig voor het stallen van de fietsen en je andere tuinspullen. De tuin is achterom bereikbaar.
Er liggen 9 zonnepanelen op het dak, waardoor je flink kunt besparen op je energierekening. Het huis is de perfecte plek voor jonge gezinnen. De ligging is centraal, aan de levendige Blokweerweg met veel kindvriendelijk voorzieningen zoals een basisschool, speeltuin en het natuurgebied “de Boezem” op een steenworp afstand. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om deze fijne woning te bezichtigen!
Indeling
Hal: Als je binnenkomt in de woning, stap je een gezellige hal binnen met garderobe. Via deze hal heb je toegang tot de trap naar de verdieping, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De laminaat vloer die ligt in deze hal loopt door over de gehele begane grond. De hal is afgewerkt met structuur wanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: 12 elektrische groepen en drie aardlekschakelaars en twee hoofdaardlekschakelaars.
Toilet: De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en een mechanische ventilatie
Woonkamer: De woonkamer is een fijne plek met veel lichtinval. Grote ramen aan de achterkant bieden een gezellig zicht op de tuin. Een zonnescherm houdt in de zomermaanden de zon uit de woonkamer. Via een deur in de woonkamer loop je zo de tuin in. Er is ook een handige trapkast om je boodschappen en stofzuiger op te bergen. De woonkamer is afgewerkt dezelfde laminaatvloer als de hal, structuur wanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken. Deze staat in een hoekopstelling en heeft uitzicht op de straat en een stukje van het gezellige winkelstraatje de Touwbaan. Tijdens het koken zie je door het raam je gasten al aankomen. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een grohe kokendwaterkraan.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met laminaat vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Via het raam kijk je leuk weg over de blokweerweg en de winkels van de Touwbaan. De kamer is prima van formaat en is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een schuin dak en twee velux dakramen met horren. De kamer heeft een laminaat vloer, behang en gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een schuin dak en een velux dakraam met horren. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Deels betegelde badkamer in witte kleurstelling. De badkamer beschikt over een combinatie van ligbad en douche, mechanische ventilatie, design radiator en een staand toilet. Daarnaast is er een wastafel aanwezig met een kastje eronder. Deze geeft voldoende ruimte voor de dagelijkse verzorging. Met de juiste renovatie kan deze badkamer worden omgetoverd tot een moderne en comfortabele ruimte die perfect aansluit bij de rest van de woning.
Tweede verdieping
Slaapkamer: Via een open trap kom je op de tweede verdieping waar zich direct de vierde slaapkamer bevindt. De trap is bovenaan afgesloten middels een schuifdeur, welke zorgt voor een afscheiding tussen de trap en de slaapkamer. In een vaste kast kan je de cv-ketel vinden. De slaapkamer heeft ramen naar de voorzijde waardoor je leuk zicht heb op de Blokweerweg en de Touwbaan en via een deur heb je toegang tot het balkon.
Berging/wasruimte: Via een deur in de slaapkamer kom je in de berging/wasruimte met een wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepalen.
Balkon
Balkon: De kamer heeft een balkon aan de voorzijde met uitzicht op de straat en de Touwbaan. Er is genoeg ruimte om een tafeltje en stoel neer te zetten op het balkon.
Tuin
Voortuin: De voortuin is betegeld en beschikt over tuinborders. Naast diverse bomen en struiken kan je er ook een gezellige hortensia vinden. De tuin is (afm. ca. 3x5m) en is gelegen op het Noordwesten.
Achtertuin: De woning beschikt over een gezellige achtertuin (afm. ca. 10x5m ) met sierbestrating en met tuinborders. Vanwege de ligging op het zuidoosten is de tuin heerlijk zonnig! Neem plaats op het loungeset en geniet van het zonnetje!
Schuur: Achterin de tuin is een stenen schuur met elektra. Handig voor het stallen van de fietsen en je andere tuinspullen. De tuin is achterom bereikbaar via een poort.
Bijzonderheden
Deze leuke woning is gelegen aan de levendige Blokweerweg, vlakbij de winkels van de Touwbaan en met veel kindvriendelijk voorzieningen zoals een basisschool, speeltuin en het natuurgebied “de Boezem” op een steenworp afstand. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid te vinden.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1997
Verwarming: Cv ketel Vaillant eco tec 2014
Warmwatervoorziening: Cv ketel Vaillant eco tec 2014
Zonnepanelen: 9 stuks
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hout
