Beschrijving
Wegens grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen! Laat gerust je gegevens achter en wij noteren je op de geïnteresseerdenlijst.
Deze nette tussenwoning is centraal gelegen in de wijk Westpolder. Op een steenworp van het winkelcentrum en dichtbij basis- en middelbare scholen. De woning beschikt over een aanbouw en een dakopbouw. Daarmee heeft de woning 4 slaapkamers van prima formaat en een ruime badkamer. Doordat de badkamer is gemaakt in een voormalig slaapkamer, is het echt een grote ruimte! Wat een eyecatcher! Daarnaast heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR++beglazing en een Cv-ketel uit 2024! Wil jij deze nette tussenwoning bezichtigen? Bel 078-6991344 voor het maken van een afspraak.
Indeling
Hal: Ruime hal met toegang tot een dichte trap naar de eerste verdieping. In het plafond zitten inbouwspots. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig. De mooie visgraat PVC vloer loopt door over de gehele begane grond. De wanden en de plafonds zijn gestuukt.
Meterkast: 9 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar
Toilet: Volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet. In het plafond zitten inbouwspots.
Woonkamer: Op de begane grond geniet je van optimaal comfort dankzij de vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam warme voeten tijdens de koude wintermaanden. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw met een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een lichte en uitnodigende sfeer geeft. De (handmatige) screen houdt de zon uit de woonkamer. De eethoek is direct bij de open keuken gesitueerd. De prachtige visgraat PVC-vloer springt direct in het oog. De wanden en het plafond zijn gestuukt.
Keuken: De open keuken heeft een strakke afwerking en biedt volop kastruimte. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een magnetron, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Dankzij het raam en de achterdeur met hordeur geniet je van extra daglicht en een directe verbinding met de tuin. Bovendien zorgen de inbouwspots in het gestuukte plafond voor sfeervolle verlichting. De keuken is netjes, maar biedt ook mogelijkheden om deze te upgraden naar een eigentijdse en luxe uitstraling.
Eerste verdieping
Overloop: Overloop met een opstapje en de trap naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een ruime badkamer, twee slaapkamers en een losse toiletruimte. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, deels glasvlies behang wanden en deels houten wanden en een gestuukt plafond.
Badkamer: Wat een heerlijke ruimte! De badkamer is echt prachtig en biedt luxe en comfort in één. Dankzij de grote afmetingen, die ontstaan door het ombouwen van een voormalige slaapkamer, beschikt de badkamer over een vrijstaand bad en een ruime inloopdouche. Het raam in de badkamer, voorzien van rolluiken, zorgt niet alleen voor extra daglicht, maar maakt de ruimte ook lekker licht. De designradiator zorgt voor extra warmte, terwijl de inbouwspots het geheel sfeervol verlichten. Het moderne meubel met geïntegreerde wastafel maakt het plaatje compleet en biedt praktische opbergruimte, zodat alles netjes opgeborgen kan worden. De combinatie van flink veel ruimte en licht maakt deze badkamer tot een echte eyecatcher!
Slaapkamer I: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Voor de ramen zitten horren en rolluiken. De vloer is afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer II: Masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een stroomaansluiting voor een tv. Voor de ramen zitten rolluiken en horren. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Toilet: Ruim separaat toilet gemaakt in de voormalige badkamer. De ruimte is gemaakt in dezelfde stijl als de badkamer en ziet er keurig uit.
Tweede verdieping
Overloop: Knusse overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop staat de wasmachine en de droger. Ook de opstelplaats van de cv-ketel is hier. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht en achter de schotten kan je opbergruimte vinden. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur wanden.
Slaapkamer III: Deze slaapkamer is een kleinere slaapkamer. Je kan hier uitstekend een wasruimte of strijkkamer van maken of uiteraard in gebruik nemen als
slaapkamer. Er is genoeg ruimte voor een eenpersoonsbed en een kast. De dakopbouw heeft kunststof kozijnen en rolluiken. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, structuur wanden en een gips plafond.
Slaapkamer IV: Ruimere slaapkamer met horren voor de ramen en elektrische rolluiken. Achter de schotten echt een zee aan opbergruimte, ideaal voor het opbergen van kleding, beddengoed en seizoensgebonden spullen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gips plafond.
Tuin
Voortuin: De voortuin afm (ca 4 x 5.5) ligt op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating. Boven de voordeur is een handig afdakje geplaatst.
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca 8x 5.5) ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld met sfeervolle sierbestrating, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. In de tuin bevindt zich een praktische wateraansluiting, ideaal voor het besproeien van planten of het schoonmaken van het terras. Achterin de tuin staat een ruime schuur, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
Bijzonderheden
De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk en op korte afstand van winkelcentrum Westpolder. Dichtbij basis- en middelbare scholen, speeltuintjes, en dichtbij OV en uitvalswegen.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1964
Verwarming: Intergas Cv-ketel (2024) en vloerverwarming begane grond
Warmwatervoorziening: Intergas Cv-ketel (2024)
Glas: Dubbele beglazing (grotendeels HR++ glas)
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen
